KAISEI神戸海岸通第2

  • 兵庫県神戸市中央区海岸通二丁目

  • / 元町駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 11階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
2,210万円
74.1万円/㎡
相場
2,017万円
67.7万円/㎡
1,365
1,800
2,235
2,669
AI査定結果
推定相場価格
2,017万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,800万円〜2,235万円
60.4万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
KAISEI神戸海岸通第2
2,210万円(74.1万円/㎡)/ 3階 / 29.81㎡ / 1Rバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,210万円74.1万円3階 29.81㎡ 1Rバストイレ別-
2025/04/042,050万円56.7万円6階 36.16㎡ 1DK-
2024/08/062,000万円67.1万円6階 29.81㎡ 1K北西
2024/07/173,780万円65.6万円9階 57.66㎡ 1LDK北東
2024/06/103,980万円69.0万円9階 57.66㎡ 1LDK北東
2023/09/142,000万円55.3万円9階 36.17㎡ 1DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は65.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 2,210万円74.1万円29.811Rバストイレ別3階 / 11階建 -200588RC
2024/07/30アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,560万円66.4万円23.51K7階 / 11階建 北西200340RC
2025/05/30エスリード神戸海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,700万円62.0万円27.41K3階 / 15階建 -200968RC
2025/03/02ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 1,800万円59.0万円30.51DK4階 / 12階建 北東200342SRC
2025/04/21エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.281K3階 / 13階建 南西200668RC
2024/10/12ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,390万円60.4万円23.011K4階 / 12階建 北西200250SRC
2025/02/05ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
元町駅8分 1,980万円64.9万円30.491K8階 / 14階建 北西200758RC
2023/03/29ダイドーメゾン神戸元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅3分 1,460万円56.4万円25.91K7階 / 13階建 南東200769RC
2024/05/21リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,280万円71.7万円31.81K7階 / 13階建 南東200857RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.781DK6階 / 15階建 200656SRC
2024/04/06エスリード中山手県庁前
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅6分 1,600万円62.0万円25.811Kバストイレ別3階 / 9階建 -200858RC
2025/01/25ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 1,980万円86.8万円22.81K2階 / 14階建 -2005114RC
2024/12/24エスティロアール神戸駅前
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅2分 1,770万円63.0万円28.091K6階 / 13階建 -201068RC
2025/05/08プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 1,680万円65.1万円25.811K10階 / 14階建 北東200697RC
2024/05/12プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,900万円62.6万円30.361DK3階 / 11階建 北東200267RC
2025/06/02アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円75.1万円25.981Kバストイレ別8階 / 14階建 -201064RC
2025/05/09サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 2,000万円70.1万円28.541R6階 / 12階建 南西200655RC
2025/05/01ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅5分 1,450万円60.5万円23.981K8階 / 13階建 200146SRC
2024/08/06エスリード神戸三宮パークビュー
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅9分 1,680万円57.7万円29.141K4階 / 13階建 北東200772RC
2024/06/29エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 1,690万円63.0万円26.811K4階 / 14階建 -201078RC
2025/06/03KAISEI新神戸第2WEST
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅7分 2,340万円67.9万円34.471Kバストイレ別4階 / 11階建 -2004130RC
2025/06/02アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 2,460万円73.9万円33.311LDKバストイレ別8階 / 10階建 -200945RC
2024/06/16プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,580万円56.9万円27.761DK9階 / 12階建 西200175SRC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.661K3階 / 13階建 200153SRC
2025/03/28インベスト神戸AirFront
神戸市中央区北本町通四丁目
三ノ宮駅15分 1,680万円67.1万円25.031Kバストイレ別9階 / 9階建 -200756RC
2025/05/11エスライズ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,830万円61.2万円29.881K3階 / 12階建 200884RC
2025/06/05アドバンス三宮3リンクス
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,870万円62.0万円30.151K2階 / 11階建 西200970RC
2025/05/04エスティライフ三宮東
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,500万円60.7万円24.711K3階 / 9階建 -200944RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 7.1万円0.24万円29.811Rバストイレ別3階 / 11階建 -200588RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市中央区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.1万円)は神戸市中央区の平均と比較して29.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市中央区
57.1万円/㎡
前年比-12.5%

マンション概要

マンション名KAISEI神戸海岸通第2
所在地兵庫県神戸市中央区海岸通二丁目
交通元町駅徒歩5分
築年月2005年
階数11階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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